I en bostadsrättsförening vid Älvsborgsgatan i Majorna, Göteborg har vi genomfört ett komplett byte av lägenheternas fönster och balkongdörrar samt några trapphusfönster. Uppdraget omfattade måttning, beställning av måttanpassade enheter, demontering av befintliga snickerier och installation av nya med tillhörande plåtarbeten och invändiga listningar. Arbetet planerades i etapper port för port så att du som boende kunde bo kvar, och vi höll löpande information via trapphusanslag och aviseringar inför varje dags arbeten.
Vi inledde med statusbesiktning av befintliga karmar och anslutningar mot fasad, fuktindikering runt balkongdörrströsklar och kontroll av mått i samtliga öppningar. Därefter togs beställning på träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad och treglas isolerruta med varmkant, invändigt målade i brutet vitt och utvändigt kulöranpassade mot fasaden enligt föreningens underhållsplan. Balkongdörrarna försågs med låg tröskel och härdat glas i dörrbladets nedre del för bättre slitage och säkerhet. Vi tog fram monteringsdetaljer enligt AMA Hus med justerbara karmhylsor, förkomprimerat fogband för utvändigt väderskydd och invändig ångtätning med åldersbeständig fog och tejp. Nya fönsterbleck i lackerad stålplåt tillverkades med korrekt fall och droppnäsa, och vi synkade plåtslageriet med monteringsteamet för att undvika öppna skarvar.
Monteringen skedde med ställning och skylift där gårdssidan krävde det, med skydd av fasad och täckning i lägenheterna. Vi demonterade försiktigt för att bevara smygar där det var möjligt, kontrollerade karmdiagonaler och inställning med distansklossar och drog förbanden i förutbestämd ordning. Springan runt karm drevades med mineralullsremsor och avslutades med invändigt tätskikt, därefter återmonterades foder och fönsterbänkar. Varje enhet funktionsprovades för öppning, vädringsläge och låsning. Vi gjorde rökpenneprov för att upptäcka luftläckage, kontrollerade fönsterbleckens fall och spolade selektivt med slang vid väderutsatta lägen. Egenkontroller dokumenterades enligt kontrollplan, avfall sorterades i trä, metall och glas och transporterades till godkänd mottagare. När arbetet var klart utförde vi en gemensam genomgång med representant från föreningen och åtgärdade de sista justeringarna på plats.
Planerar du att byta fönster och balkongdörrar i Majorna eller västra Göteborg, hör av dig så berättar vi hur vi kan lägga upp ett tryggt och effektivt genomförande i din fastighet.
